Propriété pour investissement : appartement pour exploitation touristique à Lisbonne

Notre client brésilien, un dirigeant, souhaitait obtenir un « Golden Visa » grâce à un investissement judicieux de 500 000 €. Il envisageait d'acheter un appartement à Lisbonne qui pourrait être vendu rapidement et facilement, mais manquait de connaissances sur le marché immobilier et les installations nécessaires. Il s'est tourné vers Kleya pour lui proposer des options car il ne voulait dépenser ni temps ni argent dans des allers-retours pour voir et négocier des lieux potentiels. Sur Skype, nous avons identifié ses besoins, nous l’avons conseillé sur le marché et nous l'avons orienté dans la bonne direction pour garantir que le bien immobilier acheté soit un investissement sûr avec une bonne liquidité.

 

Après lui avoir présenté une série de suggestions, nous avons convenu d'une liste et, un weekend, il est venu à Lisbonne pour les visites.

La recommandation initiale de Kleya, d'acheter dans le centre-ville (baixa), près du château, a été pleinement validée par le client car il a pu constater de lui-même les touristes dans la rue venant du Terreiro do Paço, ainsi que les visiteurs du nouveau terminal de croisière se dirigeant tous vers le château de São Jorge et Alfama.

Nous avions identifié un bâtiment totalement rénové avec dix appartements. Le client a été clairement impressionné et a fait une vidéo de l'endroit pour l'envoyer à sa femme. Le lundi matin, nous avons consulté l'un de nos partenaires juridiques de confiance pour conclure un contrat de réservation et en son nom, nous avons conclu la transaction. Trois mois plus tard, plus de la moitié des appartements de l’immeuble avaient été vendus, générant un retour immédiat sur l’investissement de 20 % pour nos clients.  Inutile de dire qu'il était touché.

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