Dans l'espace réservé informatisé de Kleya, vous aurez accès aux propriétés qui sont en vente et correspondent parfaitement à votre profil, sur la base des éléments fournis au préalable. Cela signifie également que vous serez capable de contacter directement des agents qualifiés qui communiqueront avec vous dans la langue choisie. Ce service simplifié, conjointement avec le support permanent fourni au client, signifie que vous ne perdrez pas de temps à rechercher et identifier les meilleurs lieux et propriétés. Kleya interviendra également en tant que conseillère, en fournissant aux clients toutes les informations nécessaires pour qu'ils puissent prendre une décision avisée. Kleya, en plus d'offrir ce qui correspond le mieux au client, fournit des exemples comparatifs de propriétés qui sont en vente sur le marché, des lieux et des évaluations, ce qui garantit au client d'avoir la meilleure gamme possible des options disponibles actuellement.

Kleya vous aidera et vous conseillera pour trouver l'option parfaite de biens immobiliers qui s'adapte le mieux à vos conditions préalables. Cela comprendra :

- L'élaboration d'une liste de préférences d'options, résultat d'une compréhension profonde du profil du client et des informations basiques. Cela signifie économiser du temps de recherche sur les sites et de contact avec plusieurs agences immobilières qui ne prennent pas en compte le profil du client. Kleya trouve les meilleures opportunités correspondant à vos besoins spécifiques.

- Évaluation initiale, lors de laquelle nos conseillers réalisent une visite préliminaire du lieu afin d’obtenir une vision panoramique générale de la localisation et de la construction, ce qui évite tout imprévu avant votre première visite sur place.

- Visite, planification et gestion de l'agenda : Kleya s'efforce d'optimiser votre temps de forme efficace et efficiente, en planifiant les visites du lieu en fonction de votre agenda.

- Compilation d'une liste : Kleya vous aidera à tous les niveaux du processus de prise de décision grâce à un système de classement et de notation de vos options choisies.

- Durant la négociation et la conclusion finale de l'affaire, il est fondamental d'être ferme et d'avoir une excellente capacité de communication et de négociation.  Kleya est expérimentée et peut vous aider lors de cet obstacle final, y compris en finalisant l'accord final pour vous.

La commission de succès de 2 % sur le prix d'achat est due lors de l'avant-contrat / signature de l'acte (la commission minimale est de 5 000 €, en plus de l'acompte / la commission minimale est de 15 000 €, en plus de l'acompte). Au bout de 12 mois, l'acompte est perdu.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

Kleya vous aidera à trouver la meilleure propriété à louer correspondant à vos besoins. Cela comprend :

- L'élaboration d'une liste d'options, résultat d'une compréhension profonde du profil du client et de l'historique. Cela signifie que vous économisez du temps de recherche sur les sites et de contact avec plusieurs agences immobilières qui peuvent ne pas prendre en compte notre profil. Cela donne une image beaucoup plus précise. Kleya trouve les meilleures opportunités de location correspondant à vos besoins spécifiques.
- Visite, planification et gestion de l'agenda : Kleya s'efforce d'optimiser votre temps de forme efficace et efficiente, en planifiant les visites du lieu en fonction de votre agenda.
- Compilation d'une liste : Kleya vous aidera à tous les niveaux du processus de prise de décision grâce à un système de classement et de notation de vos options choisies.
- Durant la négociation et la conclusion finale de l'affaire, il est fondamental d'être ferme et d’avoir une excellente capacité de communication et de négociation. Kleya est expérimentée et peut vous aider lors de cet obstacle final, y compris en finalisant l'accord final pour vous.

La gestion de tous les services domestiques principaux comprendra :
- Engager les fournisseurs appropriés, aider le client à économiser du temps et de l'argent en trouvant la solution la mieux adaptée à ses besoins.
- Définition des types de service nécessaires permettant sa fourniture sans interruptions, toujours en fonction des besoins du client.
- Évaluation continue des types de service, exécution du haut niveau de service convenu, et si un certain fournisseur n'est pas à la hauteur des standards exigés, Kleya lui trouvera une alternative.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à 100 km de Lisbonne.

Traitement de la totalité de la documentation essentielle et des procédures légales nécessaires, si vous planifiez de vivre au Portugal. Cela comprend les services suivants :

- Permis de conduire : un formulaire spécifique doit être soumis à l'Institut de la mobilité et des transports (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Transportes) dans un délai de 60 jours après l'obtention de votre attestation de résidence.

- Inscription à votre service de santé local et si nécessaire, obtention des certificats de vaccination. Même si vous disposez d'une assurance maladie complète qui donne accès un service de santé du secteur privé, nous vous recommandons de vous inscrire au service de santé local car cela vous garantira l'accès au système national de santé, vital en cas d'urgence.

Autorisations pour les passe-temps : quel que soit votre passe-temps favori, nous nous assurerons que vous ayez les autorisations nécessaires pour continuer à profiter de ces activités.

- Vous fournir un support après votre arrivée et garantir que la totalité de la documentation essentielle est récupérée à temps.

- Soutien permanent durant ces procédures, en intervenant comme traducteurs et interprètes.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

Soutien de notre équipe locale, expérimentée, et confiance dans l'expérience et la connaissance spécialisée de Kleya pour guider et prêter assistance pour tout type de besoins. Des conseils basiques et pratiques, par exemple vous orienter dans votre nouvelle ville, pour les services locaux, restaurants et cafés recommandés, etc. Être personnellement disponible quand surgissent des cas comme par exemple connaître le pays et vous aider à découvrir comment pratiquer vos passe-temps favoris (jouer au golf, surf, équitation, voile, etc.).

Ce n'est pas un pack traditionnel de vacances pour touristes. C'est un voyage sur mesure destiné à vous donner l'opportunité de profiter pleinement du Portugal et de tous les merveilleux avantages que le pays a à offrir. Il fournit toutes les informations vitales dont vous avez besoin pour vivre et investir dans le pays. Il comprend un court séjour lors duquel vous pouvez découvrir vos lieux préférés et des visites sur le terrain des propriétés sélectionnées au préalable pour vous avec l'aide de Kleya. Ce voyage de reconnaissance inclut tous les aspects de soutien logistique durant votre séjour, comme l'hébergement, le transport, les services de concierge, les réservations de restaurants et les recommandations.

Analyse complète de votre profil de consommation. Kleya vous conseillera le plan qui correspond le mieux à votre foyer. Le service comprend la fourniture et l'installation de tous les services domestiques, l'électricité, l'eau, le gaz et les communications nécessaires.
- Nous allons analyser les meilleurs plans de services correspondant à votre profil de consommation.
- Nous traitons de tous les accords contractuels, en garantissant que le contrat contienne toutes les informations conformes à ce qui a été convenu.
- Gestion de l'installation. Cela signifie qu'un consultant de Kleya sera sur les lieux et supervisera l'installation, ce qui vous fera donc économiser du temps.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

Kleya traite de toute la documentation contractuelle et garantit que le contrat contienne toutes les informations conformes à ce qui a été convenu.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à 100 km de Lisbonne.

Kleya s'occupe de toute la documentation contractuelle et garantit que le contrat contienne toutes les informations conformes à ce qui a été convenu.

Kleya s'occupe de toute la documentation contractuelle et garantit que le contrat contienne toutes les informations conformes à ce qui a été convenu.

Kleya traite de toute la documentation contractuelle et garantit que le contrat contienne toutes les informations conformes à ce qui a été convenu.

Le support de Kleya durant ce processus de réinstallation inclut :
- Planification avancée - L'attention particulière de Kleya aux détails garantira que rien ne soit oublié ou laissé au hasard.
- Engagement des fournisseurs de services de notre large gamme de partenaires de confiance - Nous pouvons identifier et sélectionner les meilleures solutions pour vous.
- Gestion permanente - Kleya organisera les visites sur les lieux avec des partenaires sélectionnés pour garantir que tout soit planifié. Nous allons garantir que vos affaires soient livrées correctement et dans le délai convenu.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

Inscription dans les unités de la santé locales et, si nécessaire, plan de vaccination.
(Bien que vous puissiez déjà avoir un plan de santé et/ou que vous prévoyiez de recourir uniquement à des hôpitaux privés, nous vous recommandons de vous inscrire dans les unités de santé locales car il est nécessaire de garantir l'accès au système national de santé, principalement en cas d'urgence).

Kleya vous aidera à ouvrir un compte dans une banque de votre choix ou qu'elle vous recommande.

Nous vérifierons la correspondance deux fois par mois (de forme hebdomadaire les trois premiers mois). Nous coordonnerons les services de nettoyage et de blanchisserie. Nous gèrerons les achats au supermarché, sur demande. Nous garderons les clés de l'appartement pour répondre à n'importe quelle urgence. Nous gérons les contacts avec la copropriété. Et nous coordonnerons les petits travaux que seront nécessaires. Nous vérifierons également les e-mails et la correspondance en portugais et nous vous alerterons si quelque chose est nécessaire.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

L'assistance pour l'obtention du permis de conduire au Portugal comprend :
- la collecte et la vérification de toute la documentation requise par l'Institut de la mobilité et des transports (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Transportes) ;
- la planification de tous les examens médicaux exigés par l'IMT ;
- l'assistance sur place, durant la procédure de collecte des données biométriques à l'IMT.

Quel que soit votre passe-temps favori, nous nous assurerons que vous ayez les autorisations nécessaires pour continuer à profiter de ces activités.

Kleya fournira un soutien durant la procédure d'enregistrement, en s'assurant que tous les documents nécessaires soient présentés correctement, en intervenant comme traducteur pour toutes les parties et en s'assurant que toutes les procédures soient entièrement comprises.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

La procédure et la demande d'un numéro fiscal portugais (NIF - Numéro de identificação fiscal) pour un citoyen qui n'appartient pas à l'UE. Cela inclut également la nomination d'un représentant fiscal, qui est une exigence obligatoire pour la demande et l'enregistrement d'un permis de séjour.
Exemption de responsabilité : Les émoluments, taxes et frais d'enregistrement payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation des récépissés correspondants. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements dans un rayon de 100 km de Lisbonne.

En travaillant conjointement avec nos partenaires juridiques de confiance, Kleya vous aidera lors de la négociation, l'achat et la candidature au permis de séjour Golden Visa, en mettant à disposition les services suivants :
- Conseil pour la célébration de l'acte authentique des propriétés concernées (maximum de deux propriétés) : cela comprend l'analyse de la documentation relative aux propriétés, du vendeur et le paiement des impôts respectifs.
- Élaboration du document de procuration nécessaire. Afin d'obtenir l'acte authentique de vente et conclure l'achat qui réponde aux exigences permettant la candidature au permis de séjour.
- Prêter une assistance et réunir tous les documents nécessaires pour ouvrir un compte bancaire, souscrire une assurance santé et demander le Golden Visa.
- Assistance lors de la préparation, de la négociation et de l'exécution de contrats de location ou d'autres contrats liés aux biens immeubles achetés (maximum de deux contrats).
- Orientation durant la collecte des données biométriques émises par le service des étrangers et des frontières.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

En tant que client de Kleya, vous pourrez rencontrer un conseiller fiscal et, ensembles, nous vous aiderons à déterminer votre qualification au statut de résident non habituel.

Nos partenaires fiscaux évalueront votre situation personnelle et votre qualification au statut de RNH, tout en demandant votre numéro fiscal au Portugal. Nos partenaires prépareront également la demande du statut de RNH, qui inclut le remplissage et la remise de la documentation aux autorités fiscales portugaises.

Exemption de responsabilité : Les émoluments, charges et frais d'inscriptions payés au nom des clients seront facturés au coût, moyennant la présentation du récépissé correspondant. Des frais peuvent être appliqués pour les déplacements à une distance supérieure à un rayon de 100 km de Lisbonne.

Conjointement avec les partenaires de Kleya, un NIF portugais sera fourni en temps utile.

Lettre de transfert temporaire ou contrat relatif à l'expatriation ;
Assistance pour l'obtention du permis de séjour du travailleur et de la famille (dans le cas du permis de séjour) ou assistance pour l'inscription des citoyens auprès de la mairie compétente ;
Inscription du travailleur (et de la famille) comme résidents fiscaux, le cas échéant ;
Demande du statut de résidents non habituels, ainsi que l'enregistrement de leur fonction comme activité à valeur ajoutée (élaboration de requête et de toute la documentation nécessaire), le cas échéant ;
Assistance pour l'exécution des obligations fiscales e obligations de prélèvement de l'entreprise

Que vous vouliez installer votre entreprise ou que vous recherchiez une bonne opportunité d'investissement, Kleya propose un service de recherche et de conseil qui fournit un rapport sur mesure, comprenant :

- l’identification des opportunités d'investissement - Kleya utilise son réseau local pour identifier les opportunités qui correspondent le mieux au profil des clients ;

- Évaluation du retour sur investissement (première évaluation des retours attendu et des principaux risques qui doivent être pris en compte pour débuter la procédure de due diligence).

Kleya intervient comme intermédiaire et consolidateur pour les besoins de votre entreprise et les commandes, en gérant les activités avec les fournisseurs externes et les fournisseurs qui sont fondamentaux pour votre investissement au Portugal.