All'interno dell'area personale automatizzata di Kleya, avrai accesso agli immobili in vendita che rappresentano una corrispondenza ideale per il tuo profilo in base ai dettagli che hai fornito precedentemente. Potrai inoltre stabilire un contatto diretto con agenti qualificati che comunicheranno con te nella lingua di tua scelta. Grazie a questo servizio semplificato insieme a un'assistenza clienti continua non dovrai perdere tempo a cercare e identificare la migliore ubicazione e i migliori immobili. Kleya svolgerà inoltre la funzione di consulente, fornendoti tutte le informazioni necessarie per permetterti di prendere una decisione ponderata. Kleya non soltanto offre le opzioni ideali per i suoi clienti, ma fornisce loro esempi comparativi di immobili in vendita, ubicazioni e valutazioni per far sì che abbiano a disposizione la migliore gamma possibile di opzioni attualmente sul mercato.

Kleya ti aiuterà e assisterà nella ricerca dell'immobile che meglio si adatta ai tuoi prerequisiti. Il servizio include:
- Sviluppo di una lista di opzioni grazie a una comprensione profonda del tuo profilo e informazioni di base, evitandoti di perdere tempo cercando su internet e contattando varie agenzie immobiliari che non tengono conto del tuo profilo. Kleya trova le opportunità ideali in base alle tue specifiche esigenze.
- Valutazione iniziale: i nostri consulenti effettuano una visita sul posto per permetterti di avere un quadro della localizzazione e dell'immobile, evitando così qualsiasi dettaglio imprevisto prima della tua visita.
- Pianificazione della visita e gestione del programma: Kleya si impegna a massimizzare il tuo tempo in modo efficace ed efficiente, programmando visite del posto in base ai tuoi impegni.
- Elaborazione di una lista: Kleya ti assisterà in tutti gli aspetti del processo decisionale tramite un sistema di classificazione e punteggio relativo alle opzioni da te selezionate.
- Durante il processo di negoziazione e chiusura dell'accordo finale, è fondamentale essere fermi e possedere eccellenti abilità comunicative e di negoziazione. Kleya possiede queste competenze e può aiutarti a superare questo ostacolo finale, eventualmente anche concordando l'affare per tuo conto.

Disclaimer: La success fee del 2% sul prezzo d’acquisto è dovuta alla sottoscrizione del contratto preliminare/atto pubblico (l’importo minimo della success fee è di 5.000 € in aggiunta all’acconto, mentre l’importo massimo è di 15.000 € in aggiunta all’acconto). L’acconto decade dopo un periodo di 12 mesi.
Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Kleya ti aiuterà a trovare l'immobile in locazione che meglio si adatta alle tue esigenze. Il servizio include:

- Sviluppo di una lista di opzioni grazie a una comprensione profonda del tuo profilo e informazioni di base, evitandoti di perdere tempo cercando su internet e contattando varie agenzie immobiliari che non tengono conto del tuo profilo, che invece serve a fornire un quadro molto più preciso. Kleya trova le opportunità di locazione ideali in base alle tue specifiche esigenze.
- Valutazione iniziale: i nostri consulenti effettuano una visita sul posto per permetterti di avere un quadro della localizzazione e dell'immobile, evitando così qualsiasi dettaglio imprevisto prima della tua visita.
- Pianificazione della visita e gestione del programma: Kleya si impegna a massimizzare il tuo tempo in modo efficace ed efficiente, programmando visite del posto in base ai tuoi impegni.
- Elaborazione di una lista: Kleya ti fornisce assistenza in tutti gli aspetti del processo decisionale.
- Durante il processo di negoziazione e chiusura dell'accordo finale, è fondamentale essere fermi e possedere eccellenti abilità comunicative e di negoziazione. Kleya possiede queste competenze e può aiutarti a superare questo ostacolo finale, eventualmente anche concordando l'affare per tuo conto.

La gestione di tutti i principali servizi per la casa include:
- Ricerca dei fornitori necessari, permettendo al cliente di risparmiare tempo e denaro e trovando la soluzione migliore in base alle sue richieste.
- Definizione dei livelli di servizio richiesti, consentendo la fornitura di servizi continua in base alle esigenze del cliente.
- Valutazione continua dei livelli di servizio, mantenendo l'alto livello concordato; qualora un fornitore non si rivelasse all'altezza degli standard richiesti, Kleya provvederà alla sua sostituzione.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Gestione di tutta la documentazione essenziale e delle procedure legali necessarie per vivere in Portogallo, che include i seguenti servizi:
- Patente di guida: è necessario inviare uno speciale modulo all'Istituto portoghese per la mobilità e il trasporto (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Tranportes) entro 60 giorni dall'acquisizione del certificato di residenza.
- Registrazione al servizio sanitario locale e, se necessario, presentazione di certificati di vaccinazione. Anche qualora fossi già in possesso di un'assicurazione sanitaria completa che ti offre accesso a una struttura sanitaria privata, ti consigliamo vivamente di registrarti al servizio sanitario locale, che ti garantisce accesso al sistema sanitario nazionale portoghese, fondamentale in caso di emergenza.
- Permesso per hobby: qualunque sia il tuo passatempo preferito faremo in modo che tu abbia tutti i permessi necessari per continuare a svolgere le attività che più ti piacciono.
- Assistenza al tuo arrivo e verifica che tutta la documentazione essenziale venga raccolta in tempo.
- Assistenza continua durante le procedure menzionate fornendoti un servizio di traduzione costante.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Riceverai assistenza da parte del nostro team di esperti del posto e potrai affidarti alla competenza di Kleya e al nostro know-how locale per guidarti e offrirti assistenza per qualsiasi tipo di esigenza. Dai consigli essenziali e pratici, come l'orientamento nella tua nuova città, i servizi locali, ristoranti e bar consigliati ecc., all'essere personalmente disponibili quando necessario, per esempio per permetterti di conoscere il paese e aiutarti a scoprire come praticare i tuoi hobby preferiti (golf, surf, equitazione, vela ecc.).

Non si tratta di un semplice pacchetto turistico, ma di un viaggio pensato su misura per darti l'opportunità di apprezzare appieno il Portogallo e gli incredibili vantaggi che ha da offrire. È un servizio che ti offre tutte le informazioni essenziali che ti servono per vivere o investire in questo paese. Il viaggio include un breve soggiorno, durante il quale puoi esplorare i luoghi che preferisci ed effettuare visite a immobili precedentemente selezionati per te con l'aiuto di Kleya. Questo viaggio di ricognizione include tutti gli aspetti del supporto logistico durante il tuo soggiorno, come alloggio, trasporto, servizi di concierge, prenotazioni nei ristoranti e consigli.

Attraverso l'analisi del tuo profilo di consumo, Kleya ti consiglierà la soluzione migliore per la tua casa.
Il servizio include la ricerca e l'allacciamento di tutte le utenze domestiche necessarie, come elettricità, acqua, gas e telecomunicazioni.
- Valutiamo i piani delle utenze migliori in base al tuo profilo di consumo.
- Gestiamo tutti gli accordi contrattuali, assicurandoci che il contratto contenga tutte le informazioni corrette e concordate.
- Gestiamo l'allacciamento, ovvero un consulente Kleya sarà sul posto a supervisionare l'installazione, permettendoti così di risparmiare tempo.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Kleya si occupa di tutta la documentazione, assicurandosi che il contratto contenga tutte le informazioni concordate.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Kleya si occupa di tutta la documentazione contrattuale, assicurandosi che il contratto contenga tutte le informazioni concordate.

Kleya si occupa di tutta la documentazione contrattuale, assicurandosi che il contratto contenga tutte le informazioni concordate.

Kleya si occupa di tutta la documentazione contrattuale, assicurandosi che il contratto contenga tutte le informazioni concordate.

L'assistenza di Kleya durante il tuo processo di trasferimento include:
- Pianificazione, con grande attenzione al dettaglio, per assicurare che niente sia dimenticato o lasciato al caso.
- Selezione di fornitori di servizi dalla nostra ampia rosa di partner di fiducia, che ci permette di identificare e scegliere le migliori soluzioni per te.
- Gestione continua, con organizzazione di visite sul posto con partner selezionati per assicurare che tutto si svolga come previsto. Ci assicuriamo che i tuoi effetti personali vengano spediti correttamente e in tempo.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Registrazione alle unità sanitarie locali e, se necessario, presentazione di certificati di vaccinazione.
(Anche qualora tu abbia già un'assicurazione sanitaria e/o intenda servirti solo di ospedali privati, ti consigliamo vivamente la registrazione alle unità sanitarie locali, necessaria a garantirti l'accesso al sistema sanitario nazionale portoghese, specialmente in caso di emergenza).

Kleya ti assisterà nell'apertura di un conto in una banca a tua scelta o una banca consigliata da noi.

Verificheremo la corrispondenza due volte al mese (ogni settimana durante i primi tre mesi), coordineremo i servizi di pulizia e lavanderia, ci occuperemo dell’acquisto di generi alimentari su tua richiesta, conserveremo una copia delle chiavi dell’appartamento per rispondere a eventuali emergenze, ci occuperemo della cooperazione con il condominio e di coordinare piccoli lavori che possano rendersi necessari. Controlleremo inoltre la posta elettronica e la corrispondenza in portoghese, consigliandoti qualora fosse necessario intraprendere una qualsiasi azione.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

L’assistenza per ottenere la patente di guida in Portogallo include:
- raccolta e revisione di tutta la documentazione richiesta dall’Istituto portoghese per la mobilità e il trasporto (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Tranportes)
- programmazione di tutti gli esami medici richiesti dall’IMT
- assistenza sul posto durante il processo di raccolta di dati biometrici presso l’IMT.

L’assistenza per ottenere la patente di guida in Portogallo include:
- raccolta e revisione di tutta la documentazione richiesta dall’Istituto portoghese per la mobilità e il trasporto (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Tranportes)
- programmazione di tutti gli esami medici richiesti dall’IMT
- assistenza sul posto durante il processo di raccolta di dati biometrici presso l’IMT
Qualunque sia il tuo passatempo preferito faremo in modo che tu abbia tutti i permessi necessari per continuare a svolgere le attività che più ti piacciono.

Kleya ti assisterà durante la procedura di registrazione, assicurandosi che tutti i documenti necessari vengano presentati correttamente e svolgendo un servizio di traduzione per entrambe le parti per assicurare la piena comprensione di tutte le procedure.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Procedura di richiesta di un codice fiscale portoghese (NIF-Número de identificação Fiscal) per i cittadini non UE, che include anche la nomina di un rappresentante fiscale, requisito obbligatorio per la richiesta e registrazione di un permesso di soggiorno.

Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Kleya, lavorando insieme ai suoi partner legali di fiducia, ti assisterà nella negoziazione, nell’acquisto e nel processo di richiesta del permesso Golden Visa, fornendoti i seguenti servizi essenziali:
- Consulenza per la conclusione dell'atto pubblico degli immobili in questione (massimo due immobili), che include l'analisi della documentazione relativa agli immobili e al venditore e il pagamento delle relative tasse.
- Redazione del documento contenente le necessarie procure per poter ottenere l'atto pubblico di vendita e completare l’acquisto, soddisfacendo così i requisiti necessari per la richiesta del permesso di soggiorno.
- Assistenza e raccolta di tutti i documenti necessari per aprire un conto bancario, sottoscrivere l'assicurazione sanitaria e richiedere il permesso Golden Visa.
- Assistenza nella preparazione, negoziazione ed esecuzione dei contratti di locazione o altri contratti di utilizzo relativi agli immobili acquisiti (massimo due contratti).
- Guida durante il processo di raccolta dei dati biometrici emessi dall'ufficio di immigrazione portoghese (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Come cliente di Kleya potrai incontrare il nostro consulente fiscale e insieme ti aiuteremo a determinare la tua idoneità per lo status di residente non abituale.

I nostri partner fiscali valuteranno la tua situazione individuale e la tua idoneità per lo status NHR e richiederanno un codice fiscale portoghese, preparando inoltre la richiesta per lo status NHR, che include l'elaborazione e la consegna della documentazione alle autorità fiscali portoghesi.
Disclaimer: Gli emolumenti, le quote e le spese di registrazione sostenute per conto dei clienti verranno addebitate al costo dietro presentazione delle relative ricevute. Potrebbero essere applicate tasse sulle spese di viaggio oltre il raggio di 100 km da Lisbona.

Con l’aiuto dei nostri partner ti verrà fornito in breve tempo un codice fiscale portoghese (NIF).

Lettera di trasferimento o contratto relativo all’espatrio;
Assistenza per ottenere il permesso di soggiorno per il lavoratore e la sua famiglia (nel caso di un visto di soggiorno) o assistenza all’anagrafe con il consiglio comunale competente;
Registrazione del lavoratore (e della sua famiglia) come residenti fiscali, qualora applicabile;
Richiesta dello status di residenti non abituali e registrazione della funzione svolta come attività ad alto valore aggiunto (preparazione della domanda e di tutta la documentazione necessaria), qualora applicabile;
Assistenza nell’adempimento degli obblighi fiscali e degli obblighi di ritenuta dell’azienda.

Che tu voglia aprire un’attività commerciale o che sia in cerca di una buona opportunità di investimento, Kleya ti offre un servizio di ricerca e consulenza che ti fornisce un rapporto personalizzato che include:
- Identificazione di opportunità di investimento: tramite la sua rete locale Kleya individua le opportunità che meglio si adattano al tuo profilo;
- Valutazione del ritorno (prima valutazione del ritorno previsto e dei principali rischi da tenere in considerazione per avviare la procedura di due diligence).

Kleya agisce come canale e consolidatore delle esigenze e richieste legate alla tua impresa, gestendo attività con venditori e fornitori esterni essenziali per il tuo investimento in Portogallo.