Na área reservada informatizada da Kleya, você terá acesso a propriedades que estão à venda e que correspondem idealmente ao seu perfil com base nos elementos fornecidos anteriormente. Isto também significa que você terá a capacidade de entrar em contato direto com agentes qualificados que se comunicarão com você no idioma selecionado. Este serviço simplificado, juntamente com suporte contínuo ao cliente, significa que você não perderá tempo procurando e identificando os melhores locais e propriedades. A Kleya também atuará como consultora, fornecendo aos clientes todas as informações necessárias para que você possa tomar uma decisão informada. A Kleya, além de oferecer as correspondências mais ideais para o cliente, oferece exemplos comparativos de propriedades que estão à venda no mercado, locais e avaliações, garantindo que o cliente tenha a melhor gama possível de opções oferecidas atualmente.

A Kleya irá ajudar e assessorar você  a encontrar a opção perfeita de imóveis que melhor se adapte aos seus pré-requisitos. Isso incluirá:

- Desenvolvimento de uma lista de preferências de opções resultantes de uma compreensão profunda do perfil do cliente e informações básicas. Isto significa economizar tempo pesquisando em sites e contatando várias agências imobiliárias que não levam em consideração o nosso perfil. A Kleya encontra as melhores oportunidades com base em suas necessidades específicas.

- Avaliação inicial, em que nossos consultores realizam uma visita preliminar ao local, a fim de obter uma panorâmica geral sobre a localização e a construção, evitando, assim, quaisquer imprevistos antes de sua primeira visita in loco.

- Visita  planejamento e gerenciamento de agenda; A Kleya esforça-se para maximizar o seu tempo de forma eficaz e eficiente, planejando visitas ao local de acordo com a sua agenda.

- Compilação de uma lista restrita; A Kleya irá ajudá-lo em todos os aspectos do processo de tomada de decisão através de um sistema de classificação e pontuação referente às  suas opções selecionadas.

- Durante a negociação e fechamento final do negócio, é vital ser firme e ter excelente capacidade  de comunicação e negociação.    Kleya é experiente e pode ajudar você com o obstáculo final, mesmo ultimando o acordo final em seu nome.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

A Kleya ajudará a encontrar a melhor propriedade de aluguel que melhor atenda às suas necessidades. Isso inclui:

- Desenvolvimento de uma lista de opções resultante de uma compreensão profunda do perfil do cliente e historial. Isto significa que você economiza tempo pesquisando sites e contatando várias agências imobiliárias que podem não levar em consideração o nosso perfil. Isso proporciona uma imagem muito mais precisa. A Kleya encontra as melhores oportunidades de aluguel com base em suas necessidades específicas.

- Visita  planejamento e gerenciamento de agenda; A Kleya esforça-se para maximizar o seu tempo de forma eficaz e eficiente, planejando visitas ao local de acordo com a sua agenda.

- Compilação de uma lista restrita; A Kleya irá ajudá-lo em todos os aspectos do processo de tomada de decisão através de um sistema de classificação e pontuação referente às  suas opções selecionadas.

- Durante a negociação e fechamento final do negócio, é vital ser firme e ter excelente capacidade  de comunicação e negociação.  Kleya é experiente e mesmo ultimando o acordo final em seu nome.

A taxa de sucesso de 2% sobre o preço de compra é devida aquando ocontrato promessa / assinatura de escritura (taxa mínima é de € 5.000 taxa mínima para além do adiantamento; taxa máxima é de 15.000 €, além do adiantamento). Após um período de 12 meses, o adiantamento é perdido.

A gestão de todos os principais serviços domésticos incluiria:
- Contratação de fornecedores adequados, ajudando o cliente a economizar tempo e dinheiro, encontrando a solução mais adequada de acordo com as necessidades dos clientes.
- Definição dos níveis de serviço necessários, permitindo a entrega do serviço sem interrupções, novamente de acordo com as necessidades do cliente.
- Avaliação contínua dos níveis de serviço, cumprimento do alto nível de serviço acordado e se um determinado fornecedor não estiver de acordo com os padrões exigidos, a Kleya fornecerá uma alternativa.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

Tratamento de toda e essencial documentação e procedimentos legais que precisam ser feitos, se estiver planejando viver em Portugal. Isso inclui os seguintes serviços:

- Autorização de condução; Um formulário específico deve ser submetido ao Instituto de Mobilidade e Transporte (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Transportes) dentro de um período de 60 dias após a obtenção do seu certificado de residência.

- Registro em seu serviço de saúde local e, se necessário, aquisição de certificados de vacina. Embora você possa ter um seguro de saúde abrangente que ofereça acesso a um serviço de saúde privado, recomendamos que você se registre no serviço de saúde local, pois isso garantiria o acesso ao Sistema Nacional de Saúde, vital em caso de emergência.

Licenças para Hobbies, qualquer que seja o seu passatempo favorito, nos certificaremos de que você tenha todas as licenças necessárias para continuar desfrutando dessas atividades.

- Proporcionar-lhe apoio após a sua chegada e garantir que toda a documentação essencial é recolhida a tempo.

- Apoio contínuo ao longo destes procedimentos atuando como tradutores e intérpretes.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

Apoio da nossa equipe local experientes e confiança na experiência e conhecimento especializado da Kleya para orientar e oferecer assistência em todos os tipos de necessidades. Desde conselhos básicos e práticos, por exemplo, orientar voçê  em sua nova cidade, serviços locais, restaurantes e cafés recomendados, etc. Estar pessoalmente disponível quando surjam esses casos, por exemplo, conhecer o país e ajudá-lo a descobrir como praticar seus hobbies favoritos (jogar golfe, surf, equitação, vela etc).

Este não é um pacote tradicional de férias para turistas, esta é uma viagem sob medida destinada a dar-lhe a oportunidade de apreciar plenamente Portugal e todos os maravilhosos benefícios que o país tem para oferecer. Ele fornece todas as informações vitais que você precisa quando se trata de viver ou investir no país. Isso envolve uma estadia curta, na qual você pode explorar os seus locais preferidos e visitas locais  a propriedades previamente selecionadas para você com a ajuda de Kleya. Esta viagem de reconhecimento inclui todos os aspetos de apoio logístico durante a sua estadia, tais como alojamento, transporte, serviços de concierge, reservas de restaurantes e recomendações.

Análise completa do seu perfil de consumo, Kleya irá aconselhá-lo sobre o melhor e mais adequado plano para o seu lar. O serviço inclui o fornecimento e a instalação de todas as utilidades domésticas, eletricidade, água, gás e comunicações necessárias.
- Vamos avaliar os melhores planos de utilitários relacionados com o seu perfil de consumo.
- Nós tratamos de todos os acordos contratuais, garantindo que o contrato contenha todas as informações corretas e acordadas.
- Gestão de Instalação, isso significa que um consultor da Kleya estará no local supervisionando a instalação, e portanto economizando o seu tempo.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

A Kleya trata de toda a documentação contratual e garante que o contrato toda a informação em conformidade com o acordado.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

A Kleya cuida de toda a documentação contratual e garante que o contrato contém toda a informação em conformidade com o acordado.

A Kleya cuida de toda a documentação contratual e garante que o contrato contém toda a informação em conformidade com o acordado.

A Kleya trata de toda a documentação contratual e garante que o contrato contém toda a informação em conformidade com o acordado.

O suporte da Kleya durante o seu processo de relocação inclui:

- Planejamento avançado – A atenção especial da Kleya para detalhes garantirá que nada seja deixado para trás ou deixado ao acaso.

- Contratação de fornecedores de serviços de nossa ampla gama de parceiros de confiança - Podemos identificar e selecionar as melhores soluções para você.

- Gerenciamento contínuo - A Kleya organizará visitas no local com parceiros selecionados para garantir que tudo esteja planejado. Vamos garantir que seus pertences sejam entregues corretamente e no prazo.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

Registro nas unidades de saúde locais e, se necessário, plano de vacinação.

(Apesar do fato de você já poder ter plano de saúde e / ou estar planejando recorrer apenas a hospitais particulares, recomendamos que se registre nas unidades de saúde locais, pois é necessário garantir o acesso ao Sistema Nacional de Saúde, principalmente em emergências).

A Kleya dará a você assistência na abertura de  uma conta no banco da sua escolha ou num banco recomendado pela Kleya.

Iremos verificar a correspondência duas vezes por mês (semanalmente nos primeiros três meses), coordenar os serviços de limpeza e lavanderia, gerenciar compras de supermercado quando solicitado, guardar as chaves do apartamento para responder a qualquer emergência, locação com o condomínio e coordenar pequenos trabalhos que possam ser necessários. Também verificaremos e-mails e correspondências em português e avisaremos se algo fôr necessária

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

A assistência na obtenção de uma carta de condução em Portugal inclui:

- recolha e revisão de toda a documentação exigida pelo Instituto da Mobilidade e Transportes (IMT, Instituto da Mobilidade e dos Transportes)

- Agendamento de todos os exames médicos exigidos pela IMT

- assistência no local durante o processo de coleta dos dados biométricos no IMT

Seja qual for o seu passatempo favorito, nós nos certificaremos de que você tenha todas as autorizações necessárias para que você possa continuar a desfrutar dessas atividades.

A Kleya fornecerá apoio durante o procedimento de registro, assegurando que todos os documentos necessários sejam apresentados da maneira correta, atuando como um tradutor para ambas as partes e assegurando que todos os procedimentos sejam totalmente compreendidos.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

O procedimento e o pedido de um número fiscal português (NIF-Número de identificação fiscal) para um cidadão não pertencente à UE. Isto também inclui a nomeação de um representante fiscal, que é um requisito obrigatório para o pedido e registro de uma autorização de residência.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, taxas e taxas de registro incorridas em nome de clientes serão cobradas ao custo mediante a apresentação dos recibos correspondentes. Taxas de despesas de viagem num raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

Trabalhando em conjunto com os nossos parceiros jurídicos de confiança, a Kleya irá ajudá-lo na negociação, compra e candidatura ao Golden Visa para autorização de residência, através da entrega desses serviços essenciais.:

- Assessoria  na conclusão da escritura pública das propriedades em questão (máximo de duas propriedades), isso inclui análise da documentação relativa às propriedades, do vendedor e pagamento dos respetivos impostos.

- Elaboração do documento de procuração necessária. A fim de obter a escritura pública de venda e concluir a compra, resultando e atendendo aos requisitos para a candidatura à autorização de residência.

- Prestar assistência e reunir todos os documentos necessários para abrir uma conta bancária, subscrever um seguro de saúde e solicitar o Golden Visa..

- Assistência na preparação, negociação e execução de contratos de arrendamento ou outros contratos de utilitários relacionados com os imóveis adquiridos sob oferta (máximo de dois contratos).

- Orientação durante a recolha de dados biométricos emitidos pelo Serviço de Estrangeiros e Fronteiras.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

Como nosso cliente, você poderá se reunir com um consultor fiscal e, juntos, ajudaremos a determinar sua qualificação para o estatuto de Residente Não-Habitual.

Os nossos Parceiros Fiscais avaliarão sua situação individual e sua qualificação para o estatuto RNH enquanto solicitam seu número fiscal em Portugal. Os nossos parceiros também irão preparar o pedido de estatuto RNH, que inclui o preenchimento e entrega da documentação às autoridades fiscais portuguesas.

Isenção de responsabilidade: Emolumentos, encargos e taxas de registro incorridos em nome de clientes serão cobrados pelo custo mediante apresentação do correspondente recibo. Despesas de viagem com distância superior a um raio de 100 km de Lisboa podem ser aplicadas.

Juntamente com os parceiros da Kleya, um NIF português será fornecido em tempo útil.

Carta de transferência temporária ou contrato relativo à expatriação;

Assistência na obtenção da autorização de residência do trabalhador e da família (no caso de visto de residência) ou assistência no Registo de cidadãos junto da Câmara Municipal competente;

Registro do trabalhador (e da família) como residentes fiscais, se aplicável;

Solicitação de status de residentes não habituais, bem como o registro de sua função como atividade de valor acrescentado (elaboração de requerimento e toda a documentação necessária), se aplicável;

Assistência no cumprimento de obrigações tributárias e obrigações de retenção da empresa.

Quer você esteja querendo estabelecer a sua empresa ou procurando uma boa oportunidade de investimento, a Kleya oferece um Serviço de Pesquisa e Aconselhamento que fornece um relatório sob medida, incluindo:

- identificação de oportunidades de investimento - a Kleya utiliza sua rede local para identificar oportunidades que melhor se adequam ao perfil dos clientes;

- Avaliação de Retorno (primeira avaliação dos retornos esperados e os principais riscos que devem ser considerados para iniciar o processo de due diligence).

A Kleya atua como um canal e consolidador para as suas necessidades de negócios e pedidos, gerenciando atividades com fornecedores externos e fornecedores que são fundamentais para o seu investimento em Portugal.